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去年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低,許多建案銷售中心門可羅雀,展望今年態勢,代銷業者今(2)日表示,房市已慢慢好轉,尤其全球經濟回溫、市場資金充裕與美國大陸的肥咖條款,都成為推升台北市中心物件的助力,再加上推出「通路即市場」的「全房產」概念,相信領先同業的好成績將從去年延續到今年!

去年全台房市低迷,全面進入價格競爭與買方觀望的情況,不過信義代銷透過「全房產」進行結構性改變,在開案前利用信義房屋的通路優勢,以大量精準買方配對、快速完銷,相較同業帶看30組才成交1組,「全房產」則是帶看15組成交1組,不僅創造了新的商業模式,也為建商帶來驚人的銷售效果。

針對接下來的房市329檔期,信義代銷總經理李少康表示,第1季開始買氣回流,主要是民眾感受政府不再強力調控房市,且預期市場最壞時間點已過,增添買方購屋信心,再加上全球經濟回溫、市場資金充裕、美國大陸肥咖條款、以及低利率大環境不變,都讓房市漸露曙光。

李少康指出,由於推出「全房產」,統計2016年累積近9000組客戶,成交戶數與業績較前年翻倍成長,成交占比高達45%,有通路就有巿場,預期2017年仍會持續成長。

信義代銷今年初已推出多個指標建案,如文山區「名軒濡山」規畫63-71坪,單坪售價近60萬,屬高總價產品,一接手銷售就衝出買氣。而士林區「中工水研」2月甫公開就即將完銷,後續還有大安區「寶鋪羅斯福路案」、鶯歌區合嘉「易居邦」,以及中和區「勝瀚自立路案」等,總計今年現有加上新屋與預售總銷將超過500億元。

李少康指出,2017年房市在資金多、利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下,建商只有加碼讓利還不夠,因此信義代銷今年除了要複製全房產的通路與網路經驗「精進全房產」,和住商、樂屋網合作外,還要發展「買方服務創價」、「建商服務精進」等創新服務模式。



(中央社記者林行健馬尼拉2日專電)在美國總統當選人川普與台灣總統蔡英文通話之後,北京可能會把區域焦點從南海擴張重新拉回台灣,這可能會對菲律賓有利,但台灣將承受衝擊。

菲律搶先看賓候任駐中國大陸大使羅瑪納(Chito Sta.Romana)今天在1場座談會上,作此表示。

羅瑪納說,「從局勢演變來看,台灣議題回來了。」

他指出,川普於去年12月初與蔡英文通話,此外川普還聲稱如果北京在貿易政策上不退讓,就重新檢視「一個中國政策」。如此看來,美國與大陸在東亞地區的焦點,將從東海與南海轉移到台灣海峽。

曾任美國廣播公司新聞網(ABC News)北京站站長20餘年,羅瑪納現為菲律賓中國研究協會(PACS)會長,菲律賓總統杜特蒂於去年10月指派他為菲律賓駐中國大陸大使,近期內即將赴任。

羅瑪納說明,以近代歷史為據,每當台灣議題浮上檯面,中國就會聚焦於此。特別是大陸全國人大和全國政最便宜協即將換屆,習近平勢將鞏固權力,在議題處理上會更加民族主義。

他補充,過去8年國民黨馬英九總統執政時,台灣議題平靜下來,北京才有心力聚焦於東海與南海。

菲律賓與大陸目前仍存有南海爭議,特別是黃岩島的漁權,羅瑪納分析,一旦北京把焦點放回台灣,這將對菲律賓帶來正面的影響,但台灣恐將首當其衝。1060102

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